Tentunya sebagai pembeli, kita akan survey berapakah interest rate / kadar faedah semasa untuk loan / pinjaman kereta seconda hand ini.
Rata-rata interest ratenya :
1. Kereta Nasional (Proton / Perodua) - 3.6 - 5%
2. Kereta Non-Nasional ( Selain diatas - bergantung kepada Jenama/Harga) - 3%- 5%
Anda boleh menggunakan website ini:
https://ringgitplus.com/en/car-loan/used-car/
Loan : Adakah jual beli kereta second hand dikenakan GST?
Melalui pengalaman saya, transaksi jual beli secara direct buyer ini tidak dikenakan charge GST oleh Maybank. Namun menurut perbualan saya dengan pegawai Maybank, dia memberitahu saya jika melalui used card dealer ia akan dikenakan charge GST.
Saya tidak pasti akan persoalan ini. Mohon rujuk kepada pihak berwajib.
Rujuk gambar dibawah untuk pembelian kereta baru (Sumber: mybestcardealer.com)
Saya tidak pasti akan persoalan ini. Mohon rujuk kepada pihak berwajib.
Rujuk gambar dibawah untuk pembelian kereta baru (Sumber: mybestcardealer.com)
JPJ : Download Borang JPJ K3 - Borang Tukar Hak Milik.
Untuk menjimatkan masa, isi borang ini terlebih dahulu sebelum ke JPJ.
http://www.jpj.gov.my/c/document_library/get_file?uuid=11869b71-6eae-415d-a012-50ae589944bd&groupId=10157
http://www.jpj.gov.my/c/document_library/get_file?uuid=11869b71-6eae-415d-a012-50ae589944bd&groupId=10157
Puspakom : Bolehkah pihak Puspakom datang ke lokasi saya untuk ujian inspection?
Boleh. Servis ini diberi nama Premier Mobile Inspection (Rumah ke Rumah). Pihak Puspakom akan datang ke rumah berserta alatan ujian inspection sekali. Di dalam website Puspakom, ia hanya untuk ujian B5 (Tukar Hak Milik) dan B2 (Special Case- RoadTax mati melebihi tempoh setahun) sahaja.
Untuk ujian B7 (Loan Kenderaan) masih perlu dilakukan di cawangan Puspakom.
Kos untuk servis ini ialah RM100 berbanding RM30 jika dilakukan di cawangan Puspakom.
Servis ini hanya terdapat di Lembah Klang, Johor Bharu, Penang dan Melaka.
Boleh rujuk ke link ini:
http://www.puspakom.com.my/en/inspections-a-services/range-of-services/premier-mobile-inspection.html
Untuk ujian B7 (Loan Kenderaan) masih perlu dilakukan di cawangan Puspakom.
Kos untuk servis ini ialah RM100 berbanding RM30 jika dilakukan di cawangan Puspakom.
Servis ini hanya terdapat di Lembah Klang, Johor Bharu, Penang dan Melaka.
Boleh rujuk ke link ini:
http://www.puspakom.com.my/en/inspections-a-services/range-of-services/premier-mobile-inspection.html
Puspakom: Bagaimana jika RoadTax kereta sudah tamat tempoh?
Jika kereta anda sudah tamat tempoh melebihi setahun (1 tahun), kereta anda perlu menjalani ujian B2 (Special Inspection) . Ujian ini adalah syarat-syarat yang telah ditetapkan oleh JPJ.
Penjual : Website popular untuk iklankan kereta?
1. Mudah.my
2. Oto.my
3. Carlist.my
4. http://www.livelifedrive.com/malaysia/
5. Forum Kereta.
6. Forum Cari
6. Forum Lowyat.net
2. Oto.my
3. Carlist.my
4. http://www.livelifedrive.com/malaysia/
5. Forum Kereta.
6. Forum Cari
6. Forum Lowyat.net
Penjual : Dimana nak iklankan kereta saya?
Ada 2 cara untuk jual/ iklankan kereta kita:
1. Used car dealer
2. Internet
Kedua-duanya ada kelebihan dan kekurangannya:
Used card / Dealer
1. Proses jual-beli cepat. Kebanyakannya mempunyai 'cash' dan boleh buat full settlement dengan bank untuk kereta kita yang masih berbaki hutang.
2. Namun begitu, bersedia menerima kerugian beberapa ribu dari market value.
Online.
1. Mudah untuk diiklankan.
2. Harga kereta dapat dijual diatas harga market value / harga pasaran.
3. Namuin begitu, proses jual-beli mengambil masa agak lama kerana perlu berunding/menanti status loan pembeli.
Mengikut pengalaman saya, ada juga used car/dealer yang mencari kereta yang diiklankan di internet. Ada beberapa orang dari mereka turut menelefon saya dan berunding harga. Saya pilih harga yang tertinggi dan urusniaga jual beli siap dalam masa 1hari.
Berhati-hati dalam memilih pembeli. Jika ada was-was dengan kredebiliti pembeli, batalkan sahaja.
1. Used car dealer
2. Internet
Kedua-duanya ada kelebihan dan kekurangannya:
Used card / Dealer
1. Proses jual-beli cepat. Kebanyakannya mempunyai 'cash' dan boleh buat full settlement dengan bank untuk kereta kita yang masih berbaki hutang.
2. Namun begitu, bersedia menerima kerugian beberapa ribu dari market value.
Online.
1. Mudah untuk diiklankan.
2. Harga kereta dapat dijual diatas harga market value / harga pasaran.
3. Namuin begitu, proses jual-beli mengambil masa agak lama kerana perlu berunding/menanti status loan pembeli.
Mengikut pengalaman saya, ada juga used car/dealer yang mencari kereta yang diiklankan di internet. Ada beberapa orang dari mereka turut menelefon saya dan berunding harga. Saya pilih harga yang tertinggi dan urusniaga jual beli siap dalam masa 1hari.
Berhati-hati dalam memilih pembeli. Jika ada was-was dengan kredebiliti pembeli, batalkan sahaja.
Apakah ada cara alternatif / proses online ?
Apakah ada cara alternatif / proses online ?
Ya. Ada. Ia dikenali sebagai Sistem TukarMilik Sukarela (STMSR) yang diuruskan oleh MYEG.
Untuk maklumat lanjut, sila ke link ini :
https://1mid.myeg.com.my/1MID/faq.do?request_locale=my_MYS
Kosnya:
Ya. Ada. Ia dikenali sebagai Sistem TukarMilik Sukarela (STMSR) yang diuruskan oleh MYEG.
Untuk maklumat lanjut, sila ke link ini :
https://1mid.myeg.com.my/1MID/faq.do?request_locale=my_MYS
Kosnya:
| Jenis Kenderaan | Penukaran Sahaja | Penukaran dan Kemaskini e-HakMilik |
|---|---|---|
Kereta
|
RM 135.00
|
RM 187.75
|
Motorsikal
|
RM 8.00
|
RM 30.75
|
NCD : Adakah NCD lama kekal jika Kereta sudah dijual setahun lalu?
Saya mempunyai NCD 55%, tetapi kereta lama saya telahpun dijual setahun yang lalu. Adakah saya dapat kekalkan NCD berkenaan?
Tidak. NCD anda akan turun selangkah kebelakang.
Kenapa?
Contoh, anda menjual kereta pada 01 April tahun lalu. Pada waktu itu, NCD anda ialah 55%.
Pada 03 April tahun ini, anda membeli kereta baru tetapi NCD sudah melebihi tempoh setahun (tempoh terakhir ialah 01 April tahun ini). Oleh itu, NCD baru anda ialah 45%.
Tidak. NCD anda akan turun selangkah kebelakang.
Kenapa?
Contoh, anda menjual kereta pada 01 April tahun lalu. Pada waktu itu, NCD anda ialah 55%.
Pada 03 April tahun ini, anda membeli kereta baru tetapi NCD sudah melebihi tempoh setahun (tempoh terakhir ialah 01 April tahun ini). Oleh itu, NCD baru anda ialah 45%.
Jadual NCD
Jadual NCD sebagai Panduan
Tahun 1: 0%
Tahun 2: 25%
Tahun 3: 30%
Tahun 4: 38.33%
Tahun 5 : 45%
Tahun 6> : 55%
Tahun 1: 0%
Tahun 2: 25%
Tahun 3: 30%
Tahun 4: 38.33%
Tahun 5 : 45%
Tahun 6> : 55%
JPJ: Bagaimana jika tarikh luput roadtax lama lagi dari tarikh tukar hakmilik?
Bagaimana jika tarikh luput roadtax lama lagi dari tarikh tukar hakmilik?
Teruskan guna roadtax itu.
Teruskan guna roadtax itu.
JPJ: Bagaimana dengan insurance kereta?
Bagaimana dengan insurance kereta?
Urusan tukar hak milik tidak melibatkan insurance kereta. Mengikut perspektif JPJ, hanya renew roadtax kereta sahaja ada kaitan dengan insurance kereta. Walaubagaimanapun, insurance kereta masih perlu dibuat oleh pembeli kerana Bank perlukan salinan polisi baru insurance diatas nama Pembeli. Rujuk Fasa 6.
Urusan tukar hak milik tidak melibatkan insurance kereta. Mengikut perspektif JPJ, hanya renew roadtax kereta sahaja ada kaitan dengan insurance kereta. Walaubagaimanapun, insurance kereta masih perlu dibuat oleh pembeli kerana Bank perlukan salinan polisi baru insurance diatas nama Pembeli. Rujuk Fasa 6.
JPJ: Bagaimana runner boleh uruskan semuanya?
Bagaimana runner boleh uruskan semuanya?
Runner biasanya berurusan atas dasar/ mewakili pihak used car / car dealer. Prosesnya mungkin ada kelonggaran dibahagian JPJ. Saya tidak pasti proses mereka ini.
Runner biasanya berurusan atas dasar/ mewakili pihak used car / car dealer. Prosesnya mungkin ada kelonggaran dibahagian JPJ. Saya tidak pasti proses mereka ini.
JPJ: Boleh ke kalau salah seorang sahaja daripada Penjual / Pembeli uruskan tukar hak milik?
Boleh ke kalau salah seorang sahaja daripada Penjual / Pembeli uruskan?
Boleh, Tetapi Penjual perlu dahulu ke JPJ. Seterusnya, dihari lain Pembeli pula ke JPJ (membawa borang sama) untuk urusan tukar hak milik.
Ia berbeza dengan proses lama, kerana Penjual / Pembeli boleh sign di dokumen / borang tukar hak milik dan hanya salah seorang pergi ke JPJ menguruskan semuanya.
Saya fikir, ini salah satu langkah dari JPJ untuk mengelakkan fraud/ penipuan dalam urusniaga jual beli/tukar hak milik kenderaan.
Boleh, Tetapi Penjual perlu dahulu ke JPJ. Seterusnya, dihari lain Pembeli pula ke JPJ (membawa borang sama) untuk urusan tukar hak milik.
Ia berbeza dengan proses lama, kerana Penjual / Pembeli boleh sign di dokumen / borang tukar hak milik dan hanya salah seorang pergi ke JPJ menguruskan semuanya.
Saya fikir, ini salah satu langkah dari JPJ untuk mengelakkan fraud/ penipuan dalam urusniaga jual beli/tukar hak milik kenderaan.
Loan: Bolehkah tarikh ansuran diubah dari 21hb ke 30hb. Gaji saya masuk 30hb setiap bulan?
Bolehkah tarikh ansuran diubah dari 21hb ke 30hb. Gaji saya masuk 30hb setiap bulan?
Mengikut budi bicara bank. Setakat saya tahu, ia tidak boleh diubah. Seeloknya pada bulan pertama, terus bayar 2 bulan ansuran. :)
Mengikut budi bicara bank. Setakat saya tahu, ia tidak boleh diubah. Seeloknya pada bulan pertama, terus bayar 2 bulan ansuran. :)
Loan: Bilakah Pembeli mula/ perlu membayar ansuran kereta yang pertama?
Bila Pembeli mula membayar ansuran kereta yang pertama?
Tarikh dimana Bank membayar keseluruhan jumlah jualan kereta kepada Penjual.
Jika Bank menbayar kepada Penjual pada 21hb, maka setiap 21hb setiap bulan - Pembeli perlu membayar kepada bank ansuran kereta tersebut.
Biasanya, bank akan memaklumkan kepada Pembeli melalui SMS (kalau Maybank).
Tarikh dimana Bank membayar keseluruhan jumlah jualan kereta kepada Penjual.
Jika Bank menbayar kepada Penjual pada 21hb, maka setiap 21hb setiap bulan - Pembeli perlu membayar kepada bank ansuran kereta tersebut.
Biasanya, bank akan memaklumkan kepada Pembeli melalui SMS (kalau Maybank).
Loan: Bolehkah Bank membayar duit jualan kereta ke akaun bank lain milik Penjual (bukan jenama sama)?
Bolehkah Bank membayar kepada Bank lain (contoh: penjual mempunyai akaun di bank AlRajhi, tetapi pembeli memohon loan kereta di Public Bank dan Si Penjual tidak mempunyai akaun di Public Bank)?
Boleh. Public Bank akan transfer duit pembelian kereta itu kepada akaun Penjual di Al-Rajhi Bank.
Untuk transfer dari satu bank ke bank lain, mereka menggunakan sistem Rentas yg sepatutnya realtime. Maksimum pun, mungkin memakan masa tambahan 1hari.
Boleh. Public Bank akan transfer duit pembelian kereta itu kepada akaun Penjual di Al-Rajhi Bank.
Untuk transfer dari satu bank ke bank lain, mereka menggunakan sistem Rentas yg sepatutnya realtime. Maksimum pun, mungkin memakan masa tambahan 1hari.
Loan: Bila Penjual akan mendapat duit jualan kereta daripada Bank?
Bila Penjual akan mendapat duit jualan kereta?
Biasanya tempoh seminggu selepas semua dokumen/ pertukaran nama di geran/insurance lengkap diserahkan kepada bank.
Biasanya tempoh seminggu selepas semua dokumen/ pertukaran nama di geran/insurance lengkap diserahkan kepada bank.
Loan: Saya tiada wang untuk bayar deposit, bolehkah saya mohon full loan / pinjaman kereta penuh?
Saya tiada wang untuk bayar deposit, bolehkah saya mohon full loan?
Rumit. Anda boleh markup price, contoh harga kereta RM55000, tetapi memohon loan di Bank dengan jumlah RM65000. Bank akan check market value didalam sistem mereka. Jika OK, jadi anda beritahu bank (dengan persetujuan penjual) bahawa anda membeli kereta dengan harga RM65000. Kesimpulan harga kereta masih RM55,000. Namun begitu, bank masih perlukan RM10,000 untuk dibayar kepada Penjual dengan jumlah akhir RM65000. (Mungkin ada perlu pinjam RM10,000 sementara waktu dari rakan, family..untuk tujuan tersebut :) Risikonya, pastikan Penjual memulangkan kembali wang RM10,000 tersebut.
Rumit. Anda boleh markup price, contoh harga kereta RM55000, tetapi memohon loan di Bank dengan jumlah RM65000. Bank akan check market value didalam sistem mereka. Jika OK, jadi anda beritahu bank (dengan persetujuan penjual) bahawa anda membeli kereta dengan harga RM65000. Kesimpulan harga kereta masih RM55,000. Namun begitu, bank masih perlukan RM10,000 untuk dibayar kepada Penjual dengan jumlah akhir RM65000. (Mungkin ada perlu pinjam RM10,000 sementara waktu dari rakan, family..untuk tujuan tersebut :) Risikonya, pastikan Penjual memulangkan kembali wang RM10,000 tersebut.
Loan: Soalan -soalan yang boleh ditanya semasa memohon loan / pinjaman kereta
Pembeli boleh bertanya soalan-soalan berikut:
Contoh:
1. Bank ini buat tak pinjaman / loan direct buyer? Boleh terangkan proses-prosesnya?
Jika YA, pegawai bank akan terangkan satu persatu.
2. Berapa interest rate sekarang untuk kereta 2nd hand?
Contoh 3.5%
3. Berapa market value kereta ini mengikut perkiraan bank?
Market Value RM58,000..
4. Berapa maksima tahun yang boleh dimohon?
Biasanya 7 tahun untuk kereta 2nd hand / used car.
5. Berapa lama proses permohonan loan?
Seminggu baru dapat tahu result permohonan loan.
(jika dokumen lengkap, result permohonan loan akan dapat tahu dalam 3-4hari)
6. Boleh bagi ke jadual pembayaran untuk tempoh 7 tahun, dengan harga RM58K, interest rate 3.5%?
OK Boleh.
7. Boleh ke saya buat full loan?
Tidak boleh, kami hanya sediakan 90% loan sahaja.
8. Boleh ke saya uruskan semuanya sendiri (process tukar nama, JPJ, Puspakom)?
Boleh (jika boleh, nyatakan anda akan uruskan semuanya).
9. Kalau begitu saya ingin cuba mohon loan kereta ini.
Berikan dokumen-dokumen yang diperlukan.
Fasa 6 : Insurance Kereta dan Withdraw NCD (Non Claim Discount)
Selepas selesai tukar nama di JPJ, proses seterusnya ialah membeli insurance kereta baru. Sebagai Pembeli, Penjual memberi saya copy /salinan Geran untuk urusan ini.
TIPS>
Seperti biasa, oleh kerana saya kedekut membayar komisen kepada insurance ejen, saya terus ke cawangan insurance berkenaan dikawasan berdekatan. Contohnya, cawangan terdekat Etiqa kawasan Puchong ialah di SS17 Subang Jaya.
Kerana jika membuat insurance di direct cawangan Etiqa, saya mendapat tambahan 10% discount dari harga sebenar. Sebenarnya, 10% itulah komisen ejen insurance jika kita renew dikedai-kedai ejen insurance.
Dengan 10% jimat, saya dapat isi minyak kereta saya full tank. :)
Peringkat ini mempunyai 2 peringkat:
1. Withdraw NCD dari kereta lama ke kereta baru.
2. Beli insurance kereta baru.
Jika anda seorang Pembeli, dan telahpun menjual kereta lama anda - Untuk Withdraw NCD:
1. Bawa salinan Geran kereta lama anda, pergi ke cawangan Insurance berkenaan dan nyatakan untuk withdraw NCD.
2. Pihak insurance berkenaan akan check nama di Geran anda, dan withdraw NCD berkenaan.
Bagi kes saya, oleh kerana saya telahpun lama menjual kereta saya dan ingin menggunakan syarikat insurance yang sama untuk kereta baru yang dibeli, saya buat Withdraw and Beli Insurance pada masa yang sama.
Memindah NCD dari kereta lama kepada Kereta baru
1. Beritahu pegawai insurance di kaunter, bahawa anda ingin memindah NCD ke kereta baru.
2. Tunjukkan salinan geran.
3. Jika ditanya, berapakan jumlah insurance yang ingin diambil?
WARNING!>
PASTIKAN, anda mengambil insurance yang jumlah coveragenya sama / lebih besar dengan jumlah loan yang dipohon. Sebagai contoh, jika anda membeli kereta berharga RM55,000 dan jumlah loan yang dipohon dibank juga adalah RM55,000. Maka anda wajib memohon jumlah berkenaan ( jumlah minima / paling kurang). Jika anda mengambil jumlah coverage kurang daripada itu (contohnya RM52000), pihak bank tidak boleh terima insurance berkenaan dan anda perlu ke Insurance sekali lagi untuk topup coverage menyamai jumlah loan yang dibuat.
4. Bayar jumlah insurance berkenaan.
5.Selesai
Jadual NCD sebagai Panduan
Proses diatas dilalui oleh saya sendiri, jika ianya berbeza, sila rujuk syarikat insurance anda.
Soalan Lazim > sila klik link sebelah
TIPS>
Seperti biasa, oleh kerana saya kedekut membayar komisen kepada insurance ejen, saya terus ke cawangan insurance berkenaan dikawasan berdekatan. Contohnya, cawangan terdekat Etiqa kawasan Puchong ialah di SS17 Subang Jaya.
Kerana jika membuat insurance di direct cawangan Etiqa, saya mendapat tambahan 10% discount dari harga sebenar. Sebenarnya, 10% itulah komisen ejen insurance jika kita renew dikedai-kedai ejen insurance.
Dengan 10% jimat, saya dapat isi minyak kereta saya full tank. :)
Peringkat ini mempunyai 2 peringkat:
1. Withdraw NCD dari kereta lama ke kereta baru.
2. Beli insurance kereta baru.
Jika anda seorang Pembeli, dan telahpun menjual kereta lama anda - Untuk Withdraw NCD:
1. Bawa salinan Geran kereta lama anda, pergi ke cawangan Insurance berkenaan dan nyatakan untuk withdraw NCD.
2. Pihak insurance berkenaan akan check nama di Geran anda, dan withdraw NCD berkenaan.
Bagi kes saya, oleh kerana saya telahpun lama menjual kereta saya dan ingin menggunakan syarikat insurance yang sama untuk kereta baru yang dibeli, saya buat Withdraw and Beli Insurance pada masa yang sama.
Memindah NCD dari kereta lama kepada Kereta baru
1. Beritahu pegawai insurance di kaunter, bahawa anda ingin memindah NCD ke kereta baru.
2. Tunjukkan salinan geran.
3. Jika ditanya, berapakan jumlah insurance yang ingin diambil?
WARNING!>
PASTIKAN, anda mengambil insurance yang jumlah coveragenya sama / lebih besar dengan jumlah loan yang dipohon. Sebagai contoh, jika anda membeli kereta berharga RM55,000 dan jumlah loan yang dipohon dibank juga adalah RM55,000. Maka anda wajib memohon jumlah berkenaan ( jumlah minima / paling kurang). Jika anda mengambil jumlah coverage kurang daripada itu (contohnya RM52000), pihak bank tidak boleh terima insurance berkenaan dan anda perlu ke Insurance sekali lagi untuk topup coverage menyamai jumlah loan yang dibuat.
4. Bayar jumlah insurance berkenaan.
5.Selesai
Jadual NCD sebagai Panduan
Proses diatas dilalui oleh saya sendiri, jika ianya berbeza, sila rujuk syarikat insurance anda.
Soalan Lazim > sila klik link sebelah
Fasa 5 : Tukar nama / hakmilik di JPJ
Sebenarnya proses ini boleh diuruskan oleh pihak Bank (dengan melantik runner). Tetapi memandangkan saya agak kedekut (huhu) untuk membayar RM300 sebagai upah kepada runner dan prosesnya tidak lah rumit mana, saya decide untuk buat sendiri proses ini. Jika buat sendiri kosnya hanyalah RM150.
Pembeli dan Penjual ke JPJ bersama.
1. Pergi ke kaunter, minta borang tukar hak milik - juga dikenali sebagai borang JPJ K3
Untuk menjimatkan masa, anda boleh juga mengisi borang ini terlebih dahulu sebelum ke JPJ (link)
2. Pastikan bawa Geran bersama Borang B5 (Puspakom).
3. Borang-borang lain tidak perlu. Tidak perlu photostat salinan IC,dsb (sistem JPJ sekarang semua menggunakan sistem Online - untuk pengesahan hanya perlu thumb-scan MyKad).
4. Ambil no giliran. Tunggu sehingga no anda dipanggil.
5. Penjual dan Pembeli thumb-scan MyKad.
6 Bayar RM150 sebagai proses tukar hak milik.
7. Pegawai JPJ akan print Geran - di bahagian bawah nama pemilik baru akan dicetak. Nama bank dan no akaun juga akan dicetak di geran. Pastikan ada cop "Hakmilik dituntut oleh bank" kerana jika tidak, pihak Bank akan reject & tidak dapat proses peringkat seterusnya.
8. Semua proses diatas hanya mengambil masa 5minit sahaja. Selesai.
*Proses diatas berpandukan apa yang dilalui oleh saya sendiri, jika ada perubahan proses, sila rujuk kepada lamanweb JPJ.
Soalan Lazim berkaitan tukar Hak Milik / Tukar Nama di JPJ - sila klik link di sebelah.
Pembeli dan Penjual ke JPJ bersama.
1. Pergi ke kaunter, minta borang tukar hak milik - juga dikenali sebagai borang JPJ K3
Untuk menjimatkan masa, anda boleh juga mengisi borang ini terlebih dahulu sebelum ke JPJ (link)
2. Pastikan bawa Geran bersama Borang B5 (Puspakom).
3. Borang-borang lain tidak perlu. Tidak perlu photostat salinan IC,dsb (sistem JPJ sekarang semua menggunakan sistem Online - untuk pengesahan hanya perlu thumb-scan MyKad).
4. Ambil no giliran. Tunggu sehingga no anda dipanggil.
5. Penjual dan Pembeli thumb-scan MyKad.
6 Bayar RM150 sebagai proses tukar hak milik.
7. Pegawai JPJ akan print Geran - di bahagian bawah nama pemilik baru akan dicetak. Nama bank dan no akaun juga akan dicetak di geran. Pastikan ada cop "Hakmilik dituntut oleh bank" kerana jika tidak, pihak Bank akan reject & tidak dapat proses peringkat seterusnya.
8. Semua proses diatas hanya mengambil masa 5minit sahaja. Selesai.
*Proses diatas berpandukan apa yang dilalui oleh saya sendiri, jika ada perubahan proses, sila rujuk kepada lamanweb JPJ.
Soalan Lazim berkaitan tukar Hak Milik / Tukar Nama di JPJ - sila klik link di sebelah.
Fasa 4 : Sign Agreement di Bank
Penjual dan Pembeli hadir bersama ke Bank dimana Pembeli memohon loan.
1. Penjual bawa bersama Geran kereta.
2. Bawa bersama Borang B7 Puspakom. Bagi salinan B5 kepada bank kerana JPJ perlukan original B5 (simpan Copy / photostat untuk simpanan sendiri).
3. Pembeli - Bawa juga Deposit duit Kereta ( sebab biasanya bank offer 90% / 85% dari jumlah loan).
4. Duit Insurance untuk Loan (bukan duit insurance kereta tetapi insurance loan bank).
5. Duit untuk JPJ Search (RM30) / Ebatal dalam sistem JPJ. (Ia akan digunakan JPJ sewaktu urusan tukar nama nanti dimana JPJ akan search loan bank yang dipohon Pembeli dan print di Geran kereta. Ia juga adalah untuk membatalkan hak milik Pemilik lama).
*** Untuk makluman, seperti yang saya nyatakan pada Fasa 2, tidak semua bank ingin proses jual-beli direct buyer. Sesetengah bank meWAJIBkan penjual/pembeli melantik Used Car / Dealer sebagai orang tengah dalam urusan ini. Mungkin untuk mengelakkan pihak bank berurusan dengan isu yang remeh temeh (administrative borang-borang/pertanyaan / follow up dari pembeli/penjual).
Seperti kes saya, pihak Maybank Puchong menerima urusan direct-buyer ini. Tetapi, Maybank Kota Bharu mewajibkan pembeli/penjual berurusan dengan pihak dealer sahaj. Walaupun bank yang sama, tetapi polisi cawangan / branch berbeza-beza..
Di Bank
1. Pembeli & Penjual perlu hadir kerana perlu buat thumb-scan MyKad. Wakil tidak dibenarkan.
2. Pembeli baca butiran loan dan tandatangan dokumen.
3. Penjual juga perlu tandatangan 1 bahagian dlm borang.
4. Buat pembayaran.
5. Urusan jual beli melalui bank selesai.
Ini bermakna, Pembeli sudah berjaya secure/mendapat loan. Penjual juga yakin bahawa kereta itu terjual dengan jaminan bank.
* Proses diatas berpandukan proses yang dilalui oleh saya sendiri, jika ada perubahan proses sila rujuk kepada bank masing-masing.
Soalan Lazim berkaitan loan bank. Klik link disebelah.
1. Penjual bawa bersama Geran kereta.
2. Bawa bersama Borang B7 Puspakom. Bagi salinan B5 kepada bank kerana JPJ perlukan original B5 (simpan Copy / photostat untuk simpanan sendiri).
3. Pembeli - Bawa juga Deposit duit Kereta ( sebab biasanya bank offer 90% / 85% dari jumlah loan).
4. Duit Insurance untuk Loan (bukan duit insurance kereta tetapi insurance loan bank).
5. Duit untuk JPJ Search (RM30) / Ebatal dalam sistem JPJ. (Ia akan digunakan JPJ sewaktu urusan tukar nama nanti dimana JPJ akan search loan bank yang dipohon Pembeli dan print di Geran kereta. Ia juga adalah untuk membatalkan hak milik Pemilik lama).
*** Untuk makluman, seperti yang saya nyatakan pada Fasa 2, tidak semua bank ingin proses jual-beli direct buyer. Sesetengah bank meWAJIBkan penjual/pembeli melantik Used Car / Dealer sebagai orang tengah dalam urusan ini. Mungkin untuk mengelakkan pihak bank berurusan dengan isu yang remeh temeh (administrative borang-borang/pertanyaan / follow up dari pembeli/penjual).
Seperti kes saya, pihak Maybank Puchong menerima urusan direct-buyer ini. Tetapi, Maybank Kota Bharu mewajibkan pembeli/penjual berurusan dengan pihak dealer sahaj. Walaupun bank yang sama, tetapi polisi cawangan / branch berbeza-beza..
Di Bank
1. Pembeli & Penjual perlu hadir kerana perlu buat thumb-scan MyKad. Wakil tidak dibenarkan.
2. Pembeli baca butiran loan dan tandatangan dokumen.
3. Penjual juga perlu tandatangan 1 bahagian dlm borang.
4. Buat pembayaran.
5. Urusan jual beli melalui bank selesai.
Ini bermakna, Pembeli sudah berjaya secure/mendapat loan. Penjual juga yakin bahawa kereta itu terjual dengan jaminan bank.
* Proses diatas berpandukan proses yang dilalui oleh saya sendiri, jika ada perubahan proses sila rujuk kepada bank masing-masing.
Soalan Lazim berkaitan loan bank. Klik link disebelah.
Fasa 3 : Penjual bawa kenderaan ke Puspakom
Selepas LOAN
Pembeli diluluskan oleh BANK.
1. Pembeli memaklumkan kepada Penjual bahawa pinjamannya diluluskan.
2. Penjual membawa kereta ke PUSPAKOM untuk pemeriksaan.
2. Penjual membawa kereta ke PUSPAKOM untuk pemeriksaan.
Proses di PUSPAKOM sangat mudah iaitu memenuhi
ujian Borang B5 & B7.
Jika roadtax kereta anda sudah tamat tempoh melebihi setahun, ia perlu menjalani ujian B2.
(http://prosesjualbelikereta.blogspot.com/2015/04/puspakom-bagaimana-jika-roadtax-kereta.html)
(http://prosesjualbelikereta.blogspot.com/2015/04/puspakom-bagaimana-jika-roadtax-kereta.html)
Di PUSPAKOM,
Borang boleh didapati dikaunter Puspakom. Ambil borang dan beratur. Kalau datang pagi, tengahari siap.
Ada juga yang beritahu, tinted kereta kena buang / tanggalkan. Bagi saya, ianya tidak perlu - kerana tinted kereta saya (yang menepati piawaian JPJ) tidak pula disuruh Puspakom untuk tanggalkan. Ujian lepas dengan jayanya. :)
Ada juga yang beritahu, tinted kereta kena buang / tanggalkan. Bagi saya, ianya tidak perlu - kerana tinted kereta saya (yang menepati piawaian JPJ) tidak pula disuruh Puspakom untuk tanggalkan. Ujian lepas dengan jayanya. :)
Borang B5 adalah untuk urusan pertukaran
nama di JPJ
Borang B7 pula adalah untuk urusan loan bank.
*Jika pembeli membeli kenderaan secara cash, Borang B7 tidak diperlukan.
*Jika pembeli membeli kenderaan secara cash, Borang B7 tidak diperlukan.
Jumlah bayaran untuk kedua-duanya adalah
RM90.
* Simpan copy/salinan B5 & B7 untuk rujukan masa depan. Bank memerlukan salinan B5 sebagai rujukan.
* Penjual juga boleh mengupah runner jika tidak mahu ke PUSPAKOM, anggaran upah termasuk kos PUSPAKOM dalam lingkungan RM150 – RM200. Runner yang saya pilih hanya mengambil upah RM60, so jumlah bayaran hanyalah RM150 untuk kesemuanya.
Siapakah yang perlu bayar kos ujian ini?
Penjual boleh masukkan kos ini di dalam harga kereta.
Tapi jika ia tidak dimasukkan, Penjual juga boleh berbincang dengan Pembeli bahawa untuk Kos ini Penjual yang tanggung dan untuk kos Tukar Hak Milik JPJ nanti, Pembeli pula menanggung kosnya.
Ia bergantung diatas budi-bicara Pembeli/ Penjual.
* Simpan copy/salinan B5 & B7 untuk rujukan masa depan. Bank memerlukan salinan B5 sebagai rujukan.
* Penjual juga boleh mengupah runner jika tidak mahu ke PUSPAKOM, anggaran upah termasuk kos PUSPAKOM dalam lingkungan RM150 – RM200. Runner yang saya pilih hanya mengambil upah RM60, so jumlah bayaran hanyalah RM150 untuk kesemuanya.
Siapakah yang perlu bayar kos ujian ini?
Penjual boleh masukkan kos ini di dalam harga kereta.
Tapi jika ia tidak dimasukkan, Penjual juga boleh berbincang dengan Pembeli bahawa untuk Kos ini Penjual yang tanggung dan untuk kos Tukar Hak Milik JPJ nanti, Pembeli pula menanggung kosnya.
Ia bergantung diatas budi-bicara Pembeli/ Penjual.
Proses diatas dilalui oleh saya sendiri, jika ada perubahan proses sila rujuk website PUSPAKOM untuk maklumat lebih lanjut.
Carta Aliran : Puspakom inspection (*sumber dari lamanweb Puspakom)
Fasa 2 : Pembeli Mohon Loan di Bank
Sebelum ke Bank,
Proses ini boleh diuruskan oleh Pembeli / Penjual.
a. Pembeli perlu bawa
Salinan IC Pembeli, Slip Gaji 3 Bulan, Bank Statement ( Bank gaji dimasukkan) & bil utility.
b. Penjual perlu menyerahkan kepada Pembeli
Salinan IC Penjual & Salinan Geran.
Jika Pembeli sendiri memohon pinjaman / loan di bank, Penjual perlu memberi salinan IC dan salinan Geran kereta tersebut.
Klik >> Soalan-soalan yang boleh ditanya semasa memohon loan
Proses ini boleh diuruskan oleh Pembeli / Penjual.
a. Pembeli perlu bawa
Salinan IC Pembeli, Slip Gaji 3 Bulan, Bank Statement ( Bank gaji dimasukkan) & bil utility.
b. Penjual perlu menyerahkan kepada Pembeli
Salinan IC Penjual & Salinan Geran.
Jika Pembeli sendiri memohon pinjaman / loan di bank, Penjual perlu memberi salinan IC dan salinan Geran kereta tersebut.
Klik >> Soalan-soalan yang boleh ditanya semasa memohon loan
Fasa 1 : Proses Rundingan Jual Beli.
Proses Rundingan Jual Beli.
1. Penjual – Iklan Kereta.
2. Pembeli – Berminat, Offer untuk Melihat Kereta.
3. Penjual & Pembeli – Berjumpa. Sessi rundingan jual beli.
4. Pembeli – Minat dengan kereta tersebut & setuju dengan harga yang ditawarkan. Contohnya harga RM50,000.
5. Pembeli – survey interest rate loan yang berbaloi dengan jumlah yang ingin dipohon.
6. Pembeli - ke bank untuk memohon loan kereta.
*Penjual / Pembeli tidak perlu kedua-dua pergi bank – proses ini hanya proses serahan borang . Ini samaada Pembeli sendiri ke bank atau Penjual boleh memohon loan bagi pihak Pembeli.
1. Penjual – Iklan Kereta.
2. Pembeli – Berminat, Offer untuk Melihat Kereta.
3. Penjual & Pembeli – Berjumpa. Sessi rundingan jual beli.
4. Pembeli – Minat dengan kereta tersebut & setuju dengan harga yang ditawarkan. Contohnya harga RM50,000.
5. Pembeli – survey interest rate loan yang berbaloi dengan jumlah yang ingin dipohon.
6. Pembeli - ke bank untuk memohon loan kereta.
*Penjual / Pembeli tidak perlu kedua-dua pergi bank – proses ini hanya proses serahan borang . Ini samaada Pembeli sendiri ke bank atau Penjual boleh memohon loan bagi pihak Pembeli.
Kenapa perlu ada panduan ni?
Sebab nombor satu..........Jimat duit.
Semestinya faktor fulus. Daripada buang duit upah 3rd party/ runner/ melalui used car dealer untuk uruskan jual beli kereta , baik kita uruskan sendiri. Ada yang charge minima RM500..ada lah jugak sampai RM2000.
Kadangkala kos untuk tukar nama di JPJ pun runner charge sampai RM300. Padahal JPJ charge hanya RM150. Urusan di JPJ pun makan masa 5minit sahaja. Yang lamanya...menunggu giliran nombor dipanggil.
Lain-lain...kalau kita buat sendiri insuran kereta TERUS di cawangan insuran kereta, ada tambahan rebat 10%. Kalau insurance kereta RM1000, 10% rebat sudah RM100.
So, kalau kira2 semua berapa kita dapat jimat. Kira sendirilah....Nah calculator. :)
Paling sikit kita untung RM500...dah lepas bayar ansuran kereta sebulan.
Proses:
1. Proses Rundingan Jual Beli Kereta
2. Pembeli Mohon Loan / Pinjaman di Bank
3. Penjual bawa untuk Ujian Puspakom
4. Pembeli & Penjual Sign Agreement / Perjanjian Jual Beli Kereta di Bank
5. Proses Tukar Hak Milik / Tukar Nama di JPJ
6. Insurance Kereta dan Withdraw NCD
Semestinya faktor fulus. Daripada buang duit upah 3rd party/ runner/ melalui used car dealer untuk uruskan jual beli kereta , baik kita uruskan sendiri. Ada yang charge minima RM500..ada lah jugak sampai RM2000.
Kadangkala kos untuk tukar nama di JPJ pun runner charge sampai RM300. Padahal JPJ charge hanya RM150. Urusan di JPJ pun makan masa 5minit sahaja. Yang lamanya...menunggu giliran nombor dipanggil.
Lain-lain...kalau kita buat sendiri insuran kereta TERUS di cawangan insuran kereta, ada tambahan rebat 10%. Kalau insurance kereta RM1000, 10% rebat sudah RM100.
So, kalau kira2 semua berapa kita dapat jimat. Kira sendirilah....Nah calculator. :)
Paling sikit kita untung RM500...dah lepas bayar ansuran kereta sebulan.
Proses:
1. Proses Rundingan Jual Beli Kereta
2. Pembeli Mohon Loan / Pinjaman di Bank
3. Penjual bawa untuk Ujian Puspakom
4. Pembeli & Penjual Sign Agreement / Perjanjian Jual Beli Kereta di Bank
5. Proses Tukar Hak Milik / Tukar Nama di JPJ
6. Insurance Kereta dan Withdraw NCD
Langgan:
Catatan (Atom)